Das eigene Restaurant mit B&B am Meer in Apulien

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Ihr habt schon immer von einem kleinen Restaurant mit B&B in Apulien geträumt? Dann ist „Borgo Cardinale“ genau das Richtige für euch. Der Gebäudekomplex liegt ein paar Kilometer außerhalb von Manduria im ländlich-grünen Gebiet Cardinale Richtung Maruggio. Neben dem Restaurant-Bereich gibt es drei kleine, separate, komplett ausgestattete Apartments mit jeweils ca. 30 qm für 2-4 Personen – entweder zur Vermietung oder bei Zusammenlegung zur eigenen Nutzung als Wohnung. Jedes Apartment hat seinen eigenen Gartenbereich von ca. 500 qm. Alle Bereiche sind voll ausgestattet und klimatisiert. Der weitläufige, gepflegte Gartenbereich mit ca. 3000 qm wird über einen Brunnen und unterirdische Leitungen bewässert. Es gibt dort verschiedene Obstbäume und mediterranes Grün. Der Komplex wird mit sämtlichem Interieur innen und außen verkauft.  Koordinaten 40.37151, 17.60320. Zum Ionischen Meer beim Campomarino sind es ca. 7 km Luftlinie, nach Manduria etwa 3 km. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 230.000 Euro VHB

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Ein paradisches Ferienhaus in Apulien

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Ferienhaus „Villa Paradiso“ macht seinem Namen alle Ehre. Es liegt ca. 3 km südlich der 16.000-Einwohner-Stadt Sava auf Gemarkung Manduria im herrlich grünen und ruhigen Gebiet „Scerza“. Das 9000 qm große Grundstück ist komplett von Tuffsteinmauer und Zaun umgeben. Die überbaute Hausfläche inklusive vorgelagerter Veranda beträgt ca. 120 qm. Es gibt 3 Schlafzimmer mit Bad, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Das Ferienhaus in Apulien ist mit Split-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet, hat eine Gasheizung, kleinen Kamin und Alarmanlage mit Verbindung zur örtlichen Sicherheitsgesellschaft. Außen gibt es eine Treppe zur Dachterrasse, zwei Abstellräume, Holzofen, Brunnen, Zisterne, biologische Klärgrube, Dusche, gepflegtes Grundstück mit Oliven- und Obstbäumen, mediterrane Vegetation und ein großes Einfahrtstor. Das Haus wurde 2011 mit Genehmigung errichtet und hatte seitdem nur einen Eigentümer. Es ist in einem sehr guten Zustand. Koordinaten: 40.36527, 17.55624. Zum Ionischen Meer bei Campomarino in Apulien mit seinen feinen Sandstränden sind es ca. 9 km Luftlinie. Nach Sava fährt man auf asphaltierten (Neben-)Straßen etwa 3 km. Die nahe gelegene Kreisstadt Manduria hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 275.000 Euro VHB inklusive sämtlicher Einrichtung.

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Auf dem Land in Apulien, aber trotzdem nah am Ionischen Meer

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Landhaus „Casa MY“ liegt sehr ruhig in den Außenbezirken von San Pietro in Bevagna an einem kleinen Seitenweg im Gebiet Scorcora, ist aber trotzdem nur ca. 1,5 Kilometer vom Ionischen Meer entfernt. Vom Grundstück aus hat man sogar Meersicht. Das Gebäude umfasst auf ca. 90 qm überbauter Fläche 5 Zimmer plus die Nebenräume. Im Außenbereich gibt es Waschbecken, Dusche, Abstellraum. Brunnen und Zisterne. Strom ist vorhanden. Das Haus ist in einem relativ guten Zustand, die üblichen Sanierungsarbeiten in Höhe von bestimmt 20.000 Euro (nach Bedarf mehr) sollten in Betracht gezogen werden (Anstrich, Leitungen, Rollladen, Fenster, Verputz etc.). Das Beste kommt noch: Auf dem 7000 qm großen Grundstück stehen 70 alte Olivenbäume, dazu noch diverse Obstbäume (z. B. Feigen) und es wächst dort Gemüse (für Letzteres Bewässerung vorhanden). Zum Ortszentrum von San Pietro in Bevagna sind es ca. 2 km, nach Manduria etwa 9 km. Koordinaten: 40.324362, 17.641756. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, 40 Kilometer von Tarent und 40 km von Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 115.000 Euro VHB

Olivenbäume und Wein: Möglichkeit zum Ferienhaus-Bau in Apulien

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Zwei in eins: eine optimale Kombination auf Grundstück „Pannelli“ bei Uggiano Montefusco. Zur Hälfte ist der knappe Hektar (ca. 9000 qm) voll mit etwa 50 Olivenbäumen, schön gehegt und gepflegt. Auf der anderen Hälfte finden sich Primitivo-Weinreben. Weiterhin gibt es dort einen alten Trullo mit ca. 30 qm und eine Zisterne. Das Gelände in Apulien wird auf drei Seiten von einer alten Trockensteinmauer umgeben. Das Gebiet Schiavoni wird von der Stromgesellschaft Enel angedient, Masten stehen auf der anderen Straßenseite. Das Objekt liegt ruhig in den Außenbezirken des Mandurianer Stadtteils, der über die wichtigsten Geschäfte, wie Apotheke, Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger etc., verfügt. Erschlossen wird es von einer kleinen asphaltierten Straße. Durch Zukauf eines anderen Grundstück (es gibt ein direkt angrenzendes, das vom selben Verkäufer zum Verkauf steht) darf ein Ferienhaus von maximal 120 qm errichtet werden. Wir klären im Vorfeld die Bebaubarkeit für Sie ab. Koordinaten: 40.386078, 17.580046. Nach San Pietro in Bevagna und zum Sandstrand des Ionischen Meeres sind es ca. 10 km Luftlinie. Nach Uggiano Montefusco und Sava sind es ca. 2 km, nach Manduria fährt man ca. 4 km. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Nebenkosten (für 1 Objekt): geschätzt ca. 3500-4000 Euro (plus Provision). Preis: 25.000 Euro VHB.

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Klein, aber mein: Landhaus in Apulien zum Ausbau

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Mitten auf dem Land im herrlich grünen und ruhigen Gebiet Schiavoni liegt Grundstück „Schiavoni 10“. Der nächste Ort mit allem Notwendigen liegt auf asphaltierten Nebenstraßen fast um die Ecke. Auf dem Grundstück mit seinen ca. 2000 qm gibt es an die 20 Olivenbäume und eine Wasserzisterne. Strom liegt in der Nähe (200 Meter) und kann angeschlossen werden. Auf dem Gelände befindet sich ein altes bäuerliches Gebäude mit ca. 30 qm. Dieses kann zu Wohnzwecken umgebaut werden, eine Vergrößerung zu einem Ferienhaus in Apulien ist aber nicht möglich. Jedoch lässt sich z. B. eine Holzveranda anbauen – oder ein sogenannter Vano Tecnico. Genaueres könnt ihr über einen von uns zu Rate gezogenen Fachmann bei oder nach Besichtigung erfahren. Das nebenan gelegene Grundstück mit ca. 2500 qm lässt sich für 7500 Euro zusätzlich erwerben. Die Straße in der Mitte bedient beide Objekte mit jeweiligem Durchfahrtrecht. Beim Kauf beider Gelände gäbe es somit ein komplettes Ganzes. Koordinaten: 40.385723, 17.595288. Uggiano Montefusco mit allen Geschäften des täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Apotheke, Handwerksbedarf, Café) liegt ein paar hundert Meter entfernt, das Ionische Meer bei Torre Borraco oder Campomarino 9 km Luftlinie. Zur Kreisstadt Manduria fährt man ca. 3 km. Sie hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Restaurants, Wein-Genossenschaft) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 22.500 Euro VHB.

Trullo, Olivenbäume, Landhaus: Apulien pur

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Das ist Apulien pur: viele Olivenbäume, ein kleines bäuerliches Gebäude und ein Trullo mitten auf dem Land bei Manduria. Im herrlich grünen und ruhigen Gebiet Schiavoni liegt Grundstück „Schiavoni 30“. Zum nächsten Ort Uggiano Montefusco mit allem Notwendigen sind es auf asphaltierten Nebenstraßen nicht mal zwei Kilometer. Auf dem Grundstück mit seinen ca. 2000 qm gibt es an die 30 Olivenbäume und eine Wasserzisterne. Strom liegt in der Nähe und kann angeschlossen werden. Auf dem Gelände befinden sich ein altes bäuerliches Gebäude und ein schöner Trullo mit zusammen ca. 35 qm. Diese können zu Wohnzwecken umgebaut werden, eine Vergrößerung zu einem Ferienhaus in Apulien ist aber nicht möglich. Jedoch lässt sich z. B. eine Holzveranda anbauen – oder ein sogenannter Vano Tecnico. Genaueres könnt ihr über einen von uns zu Rate gezogenen Fachmann bei oder nach Besichtigung erfahren. Koordinaten: 40.379481, 17.587727. Uggiano hat alle Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke, Handwerksbedarf, Café). Zum Ionischen Meer bei Torre Borraco oder Campomarino sind es 9 km Luftlinie. Zur Kreisstadt Manduria fährt man ca. 3 km. Sie hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Restaurants, Wein-Genossenschaft) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 35.000 Euro VHB.

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Herrlicher Blick aufs Ionische Meer in Apulien

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Herrlich gelegen, aber derzeit leider nicht bebaubar. Im begehrten Gebiet „Demani“ unterhalb der Hügelkuppe Richtung und Blick auf Ionisches Meer befindet sich Grundstück „Demani 5“. Es wäre aber mit Wohnwagen oder Camper nutzbar, sofern diese dort nicht dauerhaft abgestellt werden. Das Gelände hat eine Größe von 5,6 Hektar in einer zusammenhängenden Fläche (siehe Karte) und liegt unterhalb der asphaltierten Straße auf der Hügelkuppe. Es gibt freies Feld, Olivenbäume, Macchia, Trockensteinmauern. Herrliche Meersicht. Das Gebiet wird von der Stromgesellschaft Enel angedient. Die Papiere sind in Ordnung. Der aktuelle Bebauungsplan verbietet den Bau eines Ferienhauses in Apulien. Zum Sandstrand, nach San Pietro in Bevagna, Torre Borraco und nach Campomarino fährt man ca. 3-3,5 km. Koordinaten: 40.334690, 17.621901. Die Kreisstadt Manduria, ca. 7 km entfernt, hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Kaufnebenkosten: geschätzt ca. 13.000 Euro (plus Provision). Preis: 100.000 Euro VHB.

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Ferienhaus-Bau im grünen Apulien nahe am Meer

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

OHNE KÄUFERPROVISION! Mitten im Grünen herrlich auf dem Land liegt auf halber Strecke zwischen Manduria und dem Ionischen Meer das bebaubare Grundstück „Marroco Nostro“. Hier habt ihr die bestmögliche Kombination: eine frei bebaubare Fläche nahe dem Zufahrtsweg (bester Standort mit rotem Punkt auf der Karte markiert) und einen Olivenhain. Auf zusammen 1,32 Hektar gibt es auf dem kleineren Grundstücksteil um die 30 alte, knorrige Olivenbäume, dazu Feigen und Trockenmauerreste hin zum anderen, größeren Teil des Grundstücks. Der besteht aus freiem Feld, bestens zu bebauen, und vereinzelten jüngeren Bäumen, ebenfalls etwa 30. Der dortige Boden ist so gut wie frei von Steinen, da dort früher Weinreben wuchsen (die am besten ohne Steine gedeihen). Das Ferienhaus in Apulien darf maximal 130 qm haben. Das Gebiet wird von der Stromgesellschaft Enel angedient. Es gibt zwei Möglichkeiten des Strom-Anschlusses: an der größeren Seite steht direkt der Strommast am Weg. Es muss nur ein Kasten gesetzt werden. Auf der anderen Grundstücksseite wurde die Leitung unterirdisch ans schräg gegenüber liegende Haus geführt, von wo aus der Anschluss möglich ist. Das Objekt ist von zwei Seiten erschlossen. Auf der einen gibt es einen sehr gut befestigten Weg, auf der anderen einen Feldweg. Alle Dokumente sind in Ordnung. Deutsche Verkäufer. Im Gebiet E1 ist die Bebaubarkeit nach aktuellem Bebauungsplan gegeben. Ein Brunnen kann gebohrt werden. Das Gelände liegt herrlich oberhalb von San Pietro in Bevagna in einem sehr ruhigen Gebiet. Zum Sandstrand bei Torre Borraco und zum Zentrum des Küstenorts fährt man ca. 5 km. Koordinaten: 40.342100, 17.616418. Maruggio ist ca. 4 km, die Kreisstadt Manduria ca. 5-6 km entfernt. Sie ist auch mit dem Rad sehr gut auf Nebenstraßen erreichbar. Manduria hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Nebenkosten: geschätzt ca. 3500-4000 Euro. Preis: 35.000 Euro VHB. Wichtig: OHNE KÄUFERPROVISION!

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