Landhaus-Perle im grünen Apulien bei Manduria

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Eine Perle im ruhigen Grüngürtel Mandurias ist Villa Rosaria. Sie liegt im Gebiet „Scrasciosa“ nah der Stadt an einer kleinen, kaum befahrenen Nebenstraße. Das doppelstöckige Ferienhaus in Apulien hat ca. 100 qm auf jeder Ebene (Obergeschoss mit Dachschrägen). Die genaue Aufstellung siehe Grundrisse. Dazu zählt eine straßengewandte Veranda mit ca. 30 qm, außerdem Keller, Garage und Abstellraum. Das Gelände rund ums Haus ist gefliest. Auf dem restlichen Grundstück von ca. 1700 qm, komplett umzäunt, finden sich mediterrane Vegetation, verschiedene Obstbäume wie Zitronen, Mandeln, Feigen und Olivenbäume. Es gibt einen Brunnen, eine Zisterne und einen Steinofen. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt. Es ist in einem guten Allgemeinzustand, die üblichen Instandhaltungsarbeiten sind allerdings im Auge zu behalten. Das Gebäude liegt oberhalb der Stadt in einem sehr ruhigen Gebiet. Zum Sandstrand des Ionischen Meers sind es ca. 14 km Luftlinie/20 Minuten mit dem Auto. Koordinaten: 40.421390, 17.601417. Die Kreisstadt ist ca. 2 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Sie hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Kaufnebenkosten: geschätzt ca. 12.000 Euro (plus Provision). Preis: 165.000 Euro VHB.

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Zwei Ferien-Apartments mit Meerblick in Apulien zum Preis von einem

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Aus Villa Pisanello lässt sich was machen. Das Ferienhaus besteht aus zwei eigenständigen Apartments mit je ca. 50 qm. Beide haben zwei Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und Flur. Im Erdgeschoss kommt eine Veranda und eine Klimaanlage dazu, im Obergeschoss ein Balkon mit Meerblick. Optimale Voraussetzungen also, um eine Wohneinheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten. Das Gebäude liegt nur einen Kilometer vom Ionischen Meer bei Torre Borraco in Apulien entfernt. Es befindet sich im Gebiet Scorcora in den Außenbezirken von San Pietro in Bevagna, einem Stadtteil von Manduria. Die Zufahrt geschieht über die Provinzstraße von Manduria Richtung Meer. Von der abzweigend geht es über eine kleine Seitenstraße in die Sackgasse. Das Grundstück mit seinen ca. 800 Quadratmetern ist komplett eingefriedet. Strom ist vorhanden, ebenso ein Brunnen und ein Backhaus. Im Garten befinden sich Obstbäume und mediterrane Vegetation. Da das Gebäude in den 80er Jahren errichtet wurde, braucht es eine ziemlich gründliche Auffrischung (Strom- und Wasserleitungen, Fenster, Türen, Anstrich, Garten). Koordinaten: 40.315838, 17.632507. Zum Ortszentrum von San Pietro in Bevagna sind es ca. 3 km. Nach Manduria fährt man etwa 9 km. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 109.000 Euro VHB.

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Ferienhaus in Apulien bietet herrlichen Meerblick und 3 Wohneinheiten

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Mit einem herrlichen Meerblick punktet Ferienhaus Villa „Elefante“ in Apulien. Es liegt etwa 700 Meter entfernt von den tollen Sandstränden des Ionischen Meers bei San Pietro in Bevagna im Gebiet „Centro Commerciale“. Auch die Mündung des Fiume Chido ist nicht weit. Die Villa hat zwei Geschosse, unten ca. 120 qm, oben ca. 50 qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 qm. Es gibt zwei Eingänge: entweder von der Hauptstraße, der Via Chidro, oder von einer kleinen seitlichen Sackgasse aus. Alles ist in einem für süditalienische Verhältnisse sehr guten Zustand. Das Erdgeschoss ist in zwei Wohneinheiten mit eigenem WC unterteilt. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Apartment mit Wohnraum, Bad und großer, überdachter Meerblick-Terrasse (siehe Grundrisse). Der komplette Außenbereich ist mit regionalen Steinen geplättelt. Es gibt in beiden Geschossen gemauerte Steinöfen, im Erdgeschoss zusätzlich noch eine große überdachte Veranda. Alle drei Wohneinheiten sind separat nutzbar, womit sie auch vermietet werden können. Koordinaten: 40.31073, 17.68752. Zum Ortszentrum von San Pietro in Bevagna sind es ca. 1,5 km. Ganzjährig geöffnete Geschäfte und Restaurants befinden sich aber auch in der näheren Umgebung. Nach Manduria fährt man etwa 10 km. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 190.000 Euro VHB.

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Großes Ferienhaus in Apulien in Meernähe

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

2 in 1: Im Gebiet Hotel Bizantini von San Pietro in Bevagna befindet sich das Ferienhaus „Due Ville“. Die beiden Haushälften sind baugleich und werden getrennt verkauft – auf Anfrage auch zusammen. Das Gebäude liegt etwa 400 Meter Luftlinie von den feinen Sandstränden des Ionischen Meers in Apulien entfernt in Feldrandlage. Also zugleich ruhig wie auch nah am Meer. Jede Villa auf dem ca. 1200 qm großen Grundstück hat ihren eigenen Eingang. Es gibt jeweils Garage, Brunnen, Zisterne, biologische Klärgrube, gemauerten Steinofen, zwei Veranden vorn und hinten mit kleinen Garten und mediterranen Pflanzen und Obstbäumen. Jede Garage ist mit Bad und Abstellraum ausgestattet. Außenduschen. Nur eine Villa hat eine Treppe zur Dachterrasse mit Meerblick. Das komplette Grundstück ist von einer Tuffsteinmauer umgeben. Es gibt 2 Eingangstore. Jedes Haus hat 3 Schlafzimmer (mit Klimaanlagen) Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad auf ca. 180 qm (mit Veranden), Garage und Nebengebäude umfassen noch einmal ca. 30 qm. Das Gebäude wurde in den 1980/90er Jahren erbaut, hatte seitdem nur einen Eigentümer und ist in einem sehr guten Zustand. Koordinaten: 40.307176, 17.650600. Zum Ortszentrum von San Pietro in Bevagna sind es ca. 1,5 km. Ganzjährig geöffnete Geschäfte und Restaurants befinden sich aber in direkter Umgebung. Nach Manduria fährt man etwa 10 km. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis eines Hauses: 199.000 Euro VHB, beide zusammen nach Absprache.

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