Ferienhaus-Bau in Apulien im Olivenhain bei Manduria

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Grundstück „Schiavoni 7“ liegt idyllisch ruhig auf dem Land in Apulien zwischen dem Mandurianer Stadtteil Uggiano Montefusco und Sava, zu denen man jeweils 2 km fährt. Auf ca. 9000 qm finden sich 100 jüngere, aber auch alte, knorrige Olivenbäume. Außerdem gibt es auf dem gepflegten Gelände auch ein paar Obstbäume und eine Zisterne. Die Zufahrt geschieht über eine kleine asphaltierte Straße. Das Gebiet ist locker besiedelt und wird von der Stromgesellschaft Enel bedient. Die Leitungen liegen auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Für einen Ferienhaus-Bau ist das zusätzliche Baufenster eines anderen Grundstücks mit einer Mindestgröße von 4400 qm nötig ist. Dann kann ein Ferienhaus mit max. 120 qm entstehen. Wir klären für Sie vor einem Kauf durch Hinzuziehung eines Fachmanns, wo wie viel gebaut werden darf.  Koordinaten: 40.388119, 17.582999. Nach Campomarino di Maruggio und zum Ionischen Meer mit seinen Sandstränden sind es ca. 10 km Luftlinie, nach Manduria fährt man 4 km. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Nebenkosten: geschätzt ca. 3500-4000 Euro (plus Provision). Preis: 27.000 Euro.

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Ferienhaus in Apulien nicht weit vom Ionischen Meer, aber ruhig gelegen

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Ferienhaus Casa Jonical liegt mitten in San Pietro in Bevagna, aber sehr ruhig auf einem größeren Grundstück mit ca. 1800 qm, komplett umzäunt mit nur einer Zufahrt, abseits der Durchgangsstraße. Dieses teilt sich das Gebäude mit zwei weiteren Häusern. Zum Ferienhaus in Apulien gehören ca. 300 qm Grund, wovon ca. 100 mit zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und Veranda bebaut sind. Das Gebäude wurde in den 1980er-Jahren gebaut und erhielt über eine Amnestie seine heutige Genehmigung. Es gibt eine Zisterne, Strom und die Möglichkeit, sich an das öffentliche Trinkwassernetz der Region anzuschließen (Acquedetto pugliese). In den vergangenen Jahren wurde das Haus nur wenige Tage im Jahr genutzt. Es ist für ital. Verhältnisse in einem guten Allgemeinzustand, benötigt jedoch für den Erstbezug kleinere Sanierungsarbeiten innen und außen. Um es dauerhafter zu bewohnen, sollten verschiedene Erneuerungen wie Strom- und Wasserleitungen, Fenster, Türen und Rollläden in Betracht gezogen werden. Koordinaten: 40.311662, 17.668462. Zum Sandstrand sind es ca. 800 Meter Luftlinie. Ein kleiner, ganzjährig geöffneter Supermarkt ist in Fußwegentfernung, das Zentrum des Küstenorts San Pietro in Bevagna mit allen Geschäften und Restaurants nur 500 Meter entfernt. Trotzdem liegt das Haus sehr ruhig im Wohngebiet. Nach Manduria fährt man ca. 9 km. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Aktuell wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Preis: 105.000 Euro VHB. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 300 qm kann für 20.000 Euro erworben werden. Zum Verkauf steht auch ein Teil des Doppelhauses in der Nähe mit ca. 50 qm für 45.000 Euro.

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Landgut mit 200 Olivenbäumen in Apulien

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Landhaus „Desantis“ liegt auf einem 1,8 Hektar großen Grundstück, das komplett eingezäunt ist. Es gibt dort zwei komplett renovierungsbedürftige Gebäude in einer Größe von ca. 140 und 60 qm. Beide haben die landestypischen sternförmigen Gewölbedecken. Strom und ein Brunnen sind vorhanden. Auf dem Gelände gibt es etwa 200 alte, knorrige und auch junge Olivenbäume, dazu verschiedene Obstbäume wie Feigen und Mandeln. Das Ferienhaus in Apulien und das Grundstück befinden sich in der Nähe der Straße zwischen Sava und Torricella. Koordinaten 40.384964, 17.535121. Zum Meer bei Torre Ovo sind es etwa 10 km, zum Stadtzentrum von Sava 2 km, nach Uggiano Montefusco 6 km, nach Manduria 10 km. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Kaufnebenkosten: geschätzt ca. 5000-6000 Euro (plus Provision). Preis: 180.000 Euro VHB.

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Klein, aber mein: Landhaus in Apulien zum Ausbau

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Mitten auf dem Land im herrlich grünen und ruhigen Gebiet Schiavoni liegt Grundstück „Schiavoni 10“. Der nächste Ort mit allem Notwendigen liegt auf asphaltierten Nebenstraßen fast um die Ecke. Auf dem Grundstück mit seinen ca. 2000 qm gibt es an die 20 Olivenbäume und eine Wasserzisterne. Strom liegt in der Nähe (200 Meter) und kann angeschlossen werden. Auf dem Gelände befindet sich ein altes bäuerliches Gebäude mit ca. 30 qm. Dieses kann zu Wohnzwecken umgebaut werden, eine Vergrößerung zu einem Ferienhaus in Apulien ist aber nicht möglich. Jedoch lässt sich z. B. eine Holzveranda anbauen – oder ein sogenannter Vano Tecnico. Genaueres könnt ihr über einen von uns zu Rate gezogenen Fachmann bei oder nach Besichtigung erfahren. Das nebenan gelegene Grundstück mit ca. 2500 qm lässt sich für 7500 Euro zusätzlich erwerben. Die Straße in der Mitte bedient beide Objekte mit jeweiligem Durchfahrtrecht. Beim Kauf beider Gelände gäbe es somit ein komplettes Ganzes. Koordinaten: 40.385723, 17.595288. Uggiano Montefusco mit allen Geschäften des täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Apotheke, Handwerksbedarf, Café) liegt ein paar hundert Meter entfernt, das Ionische Meer bei Torre Borraco oder Campomarino 9 km Luftlinie. Zur Kreisstadt Manduria fährt man ca. 3 km. Sie hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Restaurants, Wein-Genossenschaft) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 22.500 Euro VHB.

Ferienhaus in Apulien zwischen Primitivo-Weinreben

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Wer schnell handelt, kann in diesem Jahr ein herrliches Häuschen mitten zwischen den eigenen Weinreben in Angriff nehmen. Grundstück „Lauro“ mit seinen knapp 5000 qm liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt von den herrlichen Sandstränden des Ionischen Meers in Apulien. Im Gebiet Borraco von San Pietro in Bevagna darf nach aktuell noch gültigem Bebauungsplan ein Ferienhaus mit ca. 50 qm gebaut werden. Von einer möglichen Dachterrasse gibt es Meerblick. Das Gelände ist zum größeren Teil bereits von einer Tuffstein-Mauer umgeben. Die mehrere Jahrzehnte alten Primitivo-Weinreben sind in bestem Zustand. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, weitere Obstbäume und Kaktusfeigen. Die Zufahrt geschieht über eine kleine asphaltierte Straße. Direkt gegenüber stehen auch Strommasten. Da spätestens nächstes Jahr eine Änderung des Bebauungsplans ansteht, sollten Bauanträge mit der gebotenen Eile eingereicht werden, damit sie noch rechtzeitig bewilligt werden. Die Kosten für Genehmigung inklusive Architektenhonorar dürfte ca. 17.000 Euro betragen. Koordinaten 40.312212, 17.638144. Ein ganzjährig geöffneter kleiner Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei ist in ca. 500 Meter Entfernung zu finden. Die Kreisstadt Manduria befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Sie hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Restaurants, Wein-Genossenschaft) und liegt mitten im Salento, ca. 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello, Lecce, Tarent und Ostuni sowie 20 km von Porto Cesareo entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 29.000 Euro VHB.

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Perfektes Ferienhaus in Apulien bereit zum Einzug

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

In perfektem Zustand in Fußwegnähe zum Ionischen Meer mit seinen herrlichen Sandstränden präsentiert sich Villa Mario. Das Haus liegt im Gebiet Hotel Charly. Trotz nur ca. 300 Meter Luftlinie zum Meer befindet sich das Objekt in Feldrandlage abseits des Trubels. Von der Dachterrasse aus gibt es Meerblick. Die Villa wurde 2022 komplett aufwändig saniert. Für die Mauern wie auch die Außenanlagen wurden einheimische Steine verwendet. Die Zufahrt geschieht über eine asphaltierte Sackgasse. Auf ca. 100 qm gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ca. 20 qm, großes Wohnzimmer, Küche und Flur. Die Räume haben Deckenventilatoren. Die beiden Holzveranden vorn und hinten haben jeweils nochmal ca. 30 qm. Das Grundstück mit ca. 2000 qm ist komplett von einer Tuffsteinmauer umgeben, die teilweise – wie auch die Wegbegrenzungen – mit Steinen verkleidet ist. Es gibt zwei Eingangstore, 2 Steinöfen, Abstellraum, Brunnen, Zisterne, Dusche, Bad, viele mediterrane Pflanzen, Obstbäume und viel Parkfläche. Alles zusammen macht Villa Mario zu einem ruhigen grünen Kleinod unter südlicher Sonne. Koordinaten 40.308246, 17.660096. Geschäfts des täglichen Bedarfs und Restaurants gibt es in (wenigen) hundert Metern Entfernung. Die Kreisstadt Manduria befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Sie hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Restaurants, Wein-Genossenschaft) und liegt mitten im Salento, ca. 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello, Lecce, Tarent und Ostuni sowie 20 km von Porto Cesareo entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 255.000 Euro VHB inkl. allem Mobiliar innen und außen.

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Ruhiges Ferienhaus in Apulien nah am Ionischen Meer

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Ferienhaus Villa Via 117 liegt in den grünen Außenbezirken von San Pietro in Bevagna, abseits der dichten Ortsbebauung, aber trotzdem nah genug am Ionischen Meer in Apulien, um die schönen Sandstrände in einem Kilometer Luftlinie mit dem Fahrrad erreichen zu können. Auf einem Grundstück von ca. 4400 qm, von dem ca. 2000 qm eingezäunt bzw. ummauert sind, befindet sich das Ferienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche. Es gibt 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Eingangsbereich. Dazu kommen noch einmal ca. 30 qm Veranda. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, Klärgrube, Zisterne, gemauerten Außenkamin, Treppe zur Dachterrasse, alte Pinien, eine Verandaüberdachung in Metall und viel Parkfläche. Die Villa wurde einige Jahre lange nicht genutzt. Deshalb braucht sie eine gründliche Auffrischung. Das Dach ist in einem guten Zustand. Das Haus liegt in einer asphaltierten Sackgasse mit sehr wenig Verkehr ruhig am Ortsrand. Es wurde in den 80er Jahren regulär gebaut und hat einen Eigentümer. Koordinaten 40.315956, 17.672576. Ein ganzjährig geöffneter kleiner Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei ist in ca. 500 Meter Entfernung zu finden. Die Kreisstadt Manduria befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Sie hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Restaurants, Wein-Genossenschaft) und liegt mitten im Salento, ca. 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello, Lecce, Tarent und Ostuni sowie 20 km von Porto Cesareo entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 135.000 Euro VHB.

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Der eigene Olivenhain in Apulien

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Eine wahre Freude, so die Bedeutung des Namens „Gioia“, ist dieses Grundstücks im Gebiet Schiavoni. Es hat eine Fläche von knapp 5600 qm. Das gepflegte Gelände ist voll mit alten, knorrigen, aber auch jungen Olivenbäumen. Auch einige Obstbäume und Kaktusfeigen sind vorhanden. Es wird von einer kleinen asphaltieren Straße erschlossen. Umrandet wird das Grundstück auf allen Seiten von einer Trockensteinmauer. Das Gebiet wird von der Stromgesellschaft Enel bedient und ist locker besiedelt. Die Mindestgrundstücksfläche für einen Hausbau beträgt 1 Hektar. Diese kann durch Zukauf im selben Gebiet erreicht werden. Dann lässt sich ein Haus von ca. 100 qm auf dem größeren Gelände bauen. Wir klären für Sie vor einem Kauf durch Hinzuziehung eines Fachmanns, wo wie viel gebaut werden darf. Koordinaten: 40.388969, 17.578804. Nach Uggiano Montefusco, einem Stadtteil von Manduria, fährt man ca. 2 km, ebenso nach Sava. Zum Meer bei Campomarino sind es ca. 10 km Luftlinie, nach Manduria ca. 4 km. Die Kreisstadt hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus) und liegt mitten im Salento, 50 km von Gallipoli, Brindisi und Lecce, 30 km von Porto Cesareo, 40 km von Alberobello, Tarent und Ostuni entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Nebenkosten: geschätzt ca. 3500 Euro (plus Provision). Preis: 13.000 Euro VHB.

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Großzügiges Ferienhaus in Apulien mit Meerblick

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Nah am Zentrum von San Pietro in Bevagna, allen Geschäften und Restaurants und zum Ionischen Meer befindet sich Villa Sole. Das großzügige Gebäude hat einen umbauten Raum von ca. 180 qm mit 45 qm Veranda und einer Garage von 35 qm. Es gibt 3 Schlafzimmer, Eingangsbereich, Wohnzimmer,  Abstellraum, Küchenzeile, Wohnküche, Bad und WC. Der Außenbereich auf dem etwa 2000 qm Grundstück ist weiträumig gefliest. Es gibt dort einen Brunnen, eine Zisterne, eine biologische Klärgrube und eine Treppe zur Dachterrasse mit Meerblick. Das Grundstück ist komplett umzäunt und hat zwei Eingänge. Es besteht die Möglichkeit, sich an das regionale Trinkwassernetz anzuschließen. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und über eine Amnestie legalisiert. In den vergangenen Jahren wurde es nur im Sommer genutzt. Kleinere Instandhaltungsarbeiten innen und außen sind deshalb möglicherweise notwendig. Koordinaten 40.310085, 17.665044. Zum Ionischen Meer und zum schönen Sandstrand bei der Aquarium Residence sind es ca. 500 Meter Luftlinie. Die Kreisstadt Manduria befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Sie hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Restaurants, Wein-Genossenschaft) und liegt mitten im Salento, ca. 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello, Lecce, Tarent und Ostuni sowie 20 km von Porto Cesareo entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Preis: 225.000 Euro VHB.

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Landhaus in Apulien mit vielen Oliven-, Obst- und Mandelbäumen

Veröffentlicht am von Thomas Wilken

Landhaus Casa Lizzano liegt zwischen dem namensgebenden Ort in Apulien und der Kleinstadt Sava im Salento, jeweils ca. 4 km entfernt. Direkt nebenan befindet sich das Santuario della Madonna di Pasano. Die Räume des Bauernhauses mit ca. 80 qm haben alle eine sternförmige Gewölbedecke. Es gibt 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit gemauerter Küchenzeile und Kamin, Bad. Das Ferienhaus wurde 2009 saniert (Wasser- und Stromleitungen, Bodenbelag). Somit gibt es (für italienische Standards) keine Renovierungsnotwendigkeit, aber Fenster, Türen, Rollläden etc. sollten nochmal in Augenschein genommen werden. Im Außenbereich sind ein paar Verbesserungen empfehlenswert. Das Grundstück umfasst auf seinen 8572 qm etwa 150 ca. 20 Jahre alte Olivenbäume, 80 Mandelbäume, vier Reihen Primitivo-Weinreben, verschiedene Obstbäume, einen Brunnen zur Bewässerung, außerdem Abstellraum und Holzofen. Das Objekt liegt in einer schönen ruhigen ländlichen Gegend.  Koordinaten 40.388410, 17.517348. Zum Ionischen Meer und zum Sandstrand bei Monacizzo sind es ca. 10 km Luftlinie. Sava mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist auf einer asphaltierten Straße nach 4 km zu erreichen – auch bequem mit dem Fahrrad. Die Kreisstadt Manduria befindet sich in ca. 9 km Entfernung. Sie hat ca. 31.000 Einwohner, alle Angebote eines Mittelzentrums (inkl. Krankenhaus und diverse Supermärkte, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Restaurants, Wein-Genossenschaft) und liegt mitten im Salento, ca. 50 km von Gallipoli, Brindisi, Alberobello, Lecce, Tarent und Ostuni sowie 20 km von Porto Cesareo entfernt. Manduria ist vor allem für Olivenöl- und Weinproduktion (Primitivo di Manduria) bekannt. Neuer Preis: 79.000 Euro

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